אורבן נדלן - מה יותר כדאי - חיזוק מבנה או הריסה ובנייה מחדש?

דוד זהבי, אשר הינו מנכ"ל חברת אורבן נדל"ן, טען כי בעבר היה הפרש משמעותי בין הדירה אותה קיבל דייר מפרויקטים מסוג הריסה ובנייה מחדש לבין דירה משודרגת לאחר הליך חיזוק המבנה, אך כיום המצב השתנה לחיוב. ההפרש הגדול שהיה בעבר הצטמצם וקטן בצורה גדולה במיוחד. אורבן נדל"ן מסבירה כי ניתן לומר ששווי הנכס ב-2 סוגי הבנייה בתמ"א 38 (גם הריסה ובנייה מחדש וגם חיזוק מבנים) מביאות לעלייה כמעט שווה בשווי הנכס של הדיירים.

אורבן נדלן - העיר מחדשת פנייה

על פי קבוצת אורבן נדלן תהליכי תמ"א 38 משפיעה לא רק על בעלי הדירות בבניינים הישנים שצריכים לעבור חידוש ולא רק על הדיירים החדשים שצפויים לקחת חלק ולרכוש דירה בפרויקטים מסוג זה. אלא, על פי אורבן נדל"ן תהליכים אלו משפיעים באופן מירבי גם על המראה החיצוני והאסתטי של העיר ושל הרחובות שבה. למעשה, האוכלוסיה מקבלת מראה חדיש: במקום בניין ישן, מוזנח ושחור, עם חצר לא מטופח, ללא מקום לחניה..הם מקבלים בניין חדש, יפה, מעוצב בצורה מודרנית, בעל חנייה, בעל לובי מפואר, בכך הבניין החדש משפר את החזות החיצונית של הרחוב עצמו ואת איכות החיים של הדיירים באותו רחוב.
לבניינים שעברו תמ"א 38 יש השפעה עצומה על הרחוב והעיר משום שהם מהווים חלק מפיתוח סביבתי עירוני כולל אשר אליו מחויבים היזמים..כמו חידוש מדרכות, הוספת שטחים ירוקים ועוד.. בכך כפי שמציינת חברת אורבן נדלן יש חידוש אמיתי של שכונות שלמות!