ליגת URBAN (אורבן) נדל"ן פוצ'יוולי

אתם מוכנים לזה? כדורגל חופים זה דבר נפוץ וידוע בעולם, פוצ'יוולי (כדורעף בשילוב כדורגל) הוא תחום עולה בספורט העולמי. אנו שמחים לבשר כי בקרוב מאוד תפתח ליגת אורבן נדל"ן !!
עוד מעט חודש יוני מגיע והחום ממשיך לעלות.
אורבן נדל"ן נותנת החסות הרשמית של הליגה המעניינת הכוללת 12 קבוצות ו-5 שחקנים זרים מברזיל מציינת כי המשחקים של הליגה יתקיימו בראשון לציון, בחוף הגולשים המוכר והיפה.

לפרטים נוספים על ליגת אורבן נדלן הכנסו לאתר ONE בלחיצה כאן

אורבן נדל"ן - פרויקט Tower Sky ממשיך להתקדם

דוד זהבי מנכל אורבן נדל"ן שמחים לבשר כי פרויקט Tower Sky- תל אביב, קיבל היתר חפירה ודיפון וצפוי לעלות על הקרקע כבר בסוף חודש ספטמבר. הפרויקט, הינו הראשון לצאת לדרך במתחם המגורים והמשרדים העתידי שיוקם בין הרחובות יצחק שדה, המסגר ודרך מנחם בגין בתל אביב במה שידוע כמתחם חסן עראפה, ויכלול כ- 550 אלף מ"ר שטח בנוי בשלב הסופי. הקבוצה, אותה ארגנה חברת אורבן נדל"ן, רכשה את הקרקע בת 4.8 הדונמים מידי חברת 'אומנינט' אשר בבעלות באוהאוס (עמוס וינברג ויעקב קוטלר) ומשפחת נזריאן, ותקים עליה מגדל ב'עירוב שימושים' ובו 24 קומות, מתוכן 21 קומות של משרדים ו-3 קומות מסחר עם 5 קומות של חנייה תת קרקעית. בעתיד, ועל פי הסכם מימוש האופציה, יתווספו 7 קומות משרדים נוספות למגדל, כחלק מניוד זכויות מבניינים לשימור. היקף הפרויקט של אורבן נדלן עד כה עומד על כ- 450 מיליון ₪ ללא מע"מ.

אורבן נדל"ן - הכדאיות בפרויקטים מסוג תמ"א 38

על פי אורבן נדל"ן פרויקטים מסוג תמ"א 38 כבר תקופה ארוכה הינם מושג מוכר בפני תושבי מרכז ישראל. רוב האנשים גם יודעים לעשות הבנה בין פרויקטים אשר מיועדים רק לחיזוק המבנה על פי תמ"א 38 / 1 לבין תמ"א 38 / 2 שבו בונים מחדש לאחר שהורסים.

תהליך מסוג של התיקון הראשון לתמ"א 38 הוא הנפוץ ביותר בערי המרכז. מדוע? חברת אורבן נדל"ן עם התשובה:
א. מכיוון שמדובר בתהליך קצר יחסית שווה לקבלנים, ליזמים ולחברות כמו אורבן נדל"ן להתחיל אותו
ב. נדרשת הסכמה רק של כ-80 אחוזים מכלל הדיירים כדי להאיץ את הפרויקט
ג. תשואה גדולה לאחר הבנייה - מקבלים דירה חדשה לחלוטין
ד. איכות חיים עולה לכל הדיירים, לכל הרחוב, לכל השכונה.
ה. השבחת הנכס גבוהה במיוחד.

כאשר מבצעים רק את חיזוק היסודות מדובר בתיקון קוסמטי חיצוני מכיוון שתשתיות היסוד לא נהרסות אלא עוברות שיפוץ . הדירה החדשה של דיירי הבניין זוכה לחדר נוסף ולעיתים גם למרפסת. לעיתים כך עולה מצוות אורבן נדל"ן כי תכנון הוספת הדירה ומיקום החדר החדש לא תמיד מסתדר עם תכנון הדירה המקורית בצורה האופטימלית..ייתכן שהוספת החדר תהיה ליד המטבח או ליד הסלון וכו'..הכל תלוי בתכנון הדירה המקורי בהתאם לתכנון הבניין ויסודותיו.