חברת אורבן נדל"ן

חברת אורבן נדל"ן
אורבן נדלן

יום שני, 31 ביולי 2017

אורבן נדל"ן : קצת על ביטוח הבית שלך

הסכום האם עלות ביטוח הבית?
אורבן נדל"ן מסבירה כי רוכשי דירות נדרשים כמעט בכל הזדמנות לרכוש בעלי הנכס הגנה על האסטרטגיה שלהם הנחשק קצת אדמה. זה מבטיח את הבעלים ואת ההלוואה הביתה הבנק מפני misfortunes הנגרמת על ידי פגיעה ברכוש, או מאירועי קטלסמה או מתוצרת האדם . אחד הדאגות העיקריות של רוכשי דירות  רבים, כי כפי שהוא עשוי, הוא כמה ההגנה יעלה. אמנם אין תשובה סטנדרטית, ההבנה של האלמנטים המחליטים את העלות יכולה לעזור לרוכשים למדוד את הפרמיות שלהם.


גודל וסוג הבית

עלות הפרמיה שלך נשלטת באמצע הדרך על ידי דברים כמו למדוד את השטח של בתים, גיל סוג של חומרי בניין מנוצלים כחלק מהמבנה. לפי אורבן נדלן, זה גם חיוני כדי לציין אם הבית שלך כבר כמו רענון מאוחר וגם אם היו כל האפשרויות שנעשו על זה. זוויות אלה יאפשרו להגנה לארגון להבין את הסכום שישלם כדי לשנות את הבית שלך אם יש להתרחש התרחשות של פיאסקו. ככל יקר יותר את עלויות השחזור יקר יותר ההסדר שלך הגנה יהיה.

הגנה מפני אש

קרוב יותר לבית שלך הוא ברז כיבוי אש תחנת אש השכונה, סביר יותר הבית שלך הוא להיות חסך צריך אש יקרה. זה אומר נזק פחות לתקן את הוצאות ההגנה שלך יהיה נמוך יותר אם אתה גר ליד אלה אש מאבטח מדגיש.

מאפייני אסון טריטוריאליים

על סיכוי כבוי כי הבית שלך הוא בטווח נוטה במיוחד סופות טרופיות או סופות טורנדו, בעלי המשכנתא שלך הגנה הוצאות יהיה גבוה יותר לייצג את הסיכון המורחב.דוד זהבי מנכל אורבן נדלן, יש לזכור כי רעידת האדמה ואת ביטחון נחשול אינם נכללים הסדר סטנדרטי. במקרה של סיכוי כי אתה צריך לקנות את שניהם, תצטרך בבירור לשלם פרמיות הגנה גבוהה יותר.

סטטיסטיקה פשע השכונה

מאז חלק של גישת בעלי משכנתא הגנה דואג את ההוצאות של נזק או אובדן של רכוש בודד בגלל שוד או ונדליזם, השכונה רעה, שיעורי ייחשב העלות הגבוהה ביותר שלך. אורבן נדל"ן מציינת כי בית הממוקם בשטח עירוני רודף לא נכון יהיה בוודאי הוצאות גבוהות יותר מאשר אחד מסודרים בשכונה שלווה, כפרית.
גישה תוספות

ישנם מספר רב של נקודות הגנה נעימות אשר אינן משולבות באמת בגישה סטנדרטית. אלה משלבים דברים כמו עלות תחליף מובטחת טווח, נפיחות להגן על התנאים, ולעבוד קוד תומך. על סיכוי כבוי כי אתה צופה הוספת פריטים נוספים להסדר שלך, אתה צריך לקוות לשלם פרמיות גבוהות יותר.

יום שני, 17 ביולי 2017

אורבן נדלן -מידע חשוב על משכנתא לדירה

נראה כי כל נייר שכונתי, מערכת קשורה לכסף או מקור מדיה חינוכי מפרט את דמי ההלוואה הנמוכים, האימה של קרוב לאפס או עלויות מימון שליליות, ואת הדיבור על התפתחות מוניטרית בשל תנאים אלה. אורבן נדלן מעוניינת להסביר למה זה באמת מתכוון וכל יותר משמעותי, מה זה מתכוון לך?

בדרך כלל נמוך משכנתאות חליפין
עלויות מימון נמוכות הנוכחי הפכו מצב שבו מערכת האמונה הישן על הלוואות הביתה לא חל שוב. לפני, מטרות התקציב שלנו כללה רוכשי דירו ללא דאגה בעולם של חוב ההלוואה הביתה. אנחנו נכנסו לתקופה שבה אנו ממליצים כעת לך מחדש ולדבוק הלוואה הביתה עבור כל מה שנותר מהחיים שלך, או אולי לתקופה של 30 שנה חוזה. אני חושב שאנחנו בכללותה יכול להסכים כי הלוואה נמוכה הביתה הלוואה עלויות היתרון לבעלי הנכס שיש להם הלוואה הביתה ולהתאים את הצעת החוק עבור אלה שיעורי נמוך. לפני שתתחיל נניח לנו איבדו את הנפשות שלנו וזה מאוד לא סביר שתשתדל לשמור על חוזה ארוך לגרור, אנחנו צריכים לחקור חלק מהיתרונות של החזקת הלוואה הביתה. (עבור מעיין בנושא, ראה: היתרונות והחסרונות של 30 שנה למשכנתאות).

יום שלישי, 4 ביולי 2017

5 טיפים מטעם קבוצת אורבן נדל"ן לרכישת בית 1

 זה בטוח לומר שאתה קונה בית מפתיע? לפני שתתחיל לקחת לוטש על פטיו סביב פאטיו וחלונות מפרצון, הנה חמישה דברים שאתה צריך לעשות.
מאת: חברת אורבן נדל"ן

קבל דוחות האשראי שלך ישר. הפרמיה שתשלם על ההלוואה הביתה שלך מסתמך על איך פיננסיים נשמע הבנק שלך ירצה לראות אותך ייצוגי. זה אומר שאתה צריך להטיל את עצמך באור הטוב ביותר. בקש כל אחד משלושת דוחות האשראי שלך - כשנה לפני שאתה מתחיל לחפש. תקן כל צעד.

הגדר תוכנית פיננסית. הנחיה אחת מהימן גדול היא להבטיח את הבית שלך לא עולה יותר מ -2.5 פעמים לשלם שלך. על סיכוי כבוי כי משכורת המשפחה שלך הוא 100,000 $, בשלב זה 250,000 $ צריך להיות המקסימום שלך.

הגיוני איזה סוג של הלוואה הביתה אתה צריך. אורבן נדלן טוענת כי  אז זה מפריד ל: שער התיישבו לעומת שער מטלטלין. אשראי בריבית קבועה הוא הנקודה בה עלות המימון והתשלומים נותרת עקבית לכל ההתקדמות, בדרך כלל 15 או 30 שנים. חוזה קצב להתאמה אישית יש עלות ההלוואה התיישבו כי בשלב זה מאפס לאחר תקופה מסוימת. ההנחיה הכללית הגון הוא כי על סיכוי כבוי כי אתה יכול לשאת את העלות של בית רק על סיכויי כי אתה מקבל חוזה מטלטלין הדולר, בשלב זה אתה לא יכול לנהל את העלות של הבית.

הגיוני של הקדמי שלך בתשלומים. הבנקים על פי רוב צריך 20% מראש בתשלומים - כך 50,000 $ עבור $ 250,000 הבית. עם זאת, לראשונה סוכני דירות ינסו להתאים את הצעת החוק עבור FHA מראש. אתה צריך רק 3.5% למטה, או על $ 9,000.

קבל מראש אישור על ידי הבנק שלך.
הבנק שלך ייקח משכורת על השכר שלך, משאבים, ואת הרשומה של פירעון ההלוואה. בשלב זה את ההלוואה מומחה ייתן לך מזדמנים בסדר כי תהיה לך את היכולת לרכוש מידה מסוימת של מזומנים.

 לאחר מכן ... להתחיל לחפש!